SHANGHAI LIVING REPORT
【2026-8-1｜修繕対応】冷房の効きが悪いエアコンの点検・修理対応
気温の高い日が続く中、エアコンの冷房の効きが悪いとのご連絡を受け、現地にて点検を実施しました。 点検の結果、室内機および室外機の運転状況を確認し、あわせて冷媒圧力やフィルターの状態を点検しています。必要な調整・修理を行った後、試運転を実施しました。 作業後は冷房運転が正常に行われることを確認しており
【2026-7-29｜修繕対応】バルコニー排水管の水漏れ補修
バルコニーの排水管まわりから水漏れが見られたため、現地にて状況確認を行いました。 点検の結果、配管の接続部に劣化が確認されたため、該当箇所の補修およびシーリング処理を実施しています。あわせて排水状況を確認し、水漏れが解消されていることを確認しました。 作業後は正常に排水できる状態となっております。
【2026-7-29｜設備メンテナンス】布張りソファの定期クリーニングを実施
室内の布張りソファについて、定期的なメンテナンスの一環としてクリーニングを実施しました。 専用の洗浄機材を使用し、表面の汚れやほこりを除去するとともに、繊維の奥に付着した汚れについても洗浄を行っています。作業後は十分に乾燥させたうえで、仕上がりの状態を確認しました。 布張りソファは日常的に皮脂やほこ
【2026-7-31｜設備対応】給湯器用増圧ポンプの設置対応
給湯器の給水圧を改善するため、給水配管に増圧ポンプを新たに設置しました。 設置後は配管の接続状態や通水状況を確認するとともに、給湯時の水圧や運転状況についても点検を行っています。 水圧不足が見られる住戸では、増圧ポンプを設置することで給湯設備をより安定して使用できる場合があります。 現在は正常に運転
【2026-8-2｜修繕対応】シャワーブースガラスの寸法確認を実施
シャワーブース下部の止水パッキン交換に先立ち、現地にてガラスの厚みおよび寸法の確認を行いました。 交換用パッキンはガラスの厚みに応じて規格が異なるため、専用の測定器を用いてガラス寸法を確認し、適合する部品を手配しています。 部品到着後、交換作業を実施する予定です。 SHAN-SUMA（shan-su
【2026-7-26｜入居サポート】退去立会い対応
お客様の退去日にあわせて、現地にて退去立会いを実施しました。 室内設備や家具・家電の状態を確認するとともに、鍵の返却手続きや各種設備の最終確認を行っています。また、室内全体を確認し、修繕や原状回復が必要な箇所について記録を行いました。 退去手続きを滞りなく完了し、次回の入居に向けた準備を進めています
【2026-7-23｜修繕対応】豪雨後の窓まわり浸水点検・補修対応
上海での豪雨の後、室内窓台付近への浸水が見られたため、現地にて状況を確認しました。 点検の結果、窓枠まわりのシーリング部分に劣化が確認されたため、補修作業を実施しています。あわせて窓台周辺の状態を確認し、浸水箇所の清掃・乾燥を行いました。 作業後は散水による確認を実施し、室内への浸水がないことを確認
【2026-7-25｜修繕対応】エアコン室外機の修理対応
エアコンの冷房運転に不具合が見られたため、現地にて室外機の点検を実施しました。 点検の結果、室外機の部品に不具合が確認されたため、必要な修理を行っています。あわせて配線や接続部の状態を確認し、試運転を実施しました。 作業後は冷房運転が正常に行われることを確認し、設備が問題なく使用できる状態となってお
【2026-7-19｜入居サポート】引越しおよび入居対応
入居当日、お客様の引越しにあわせて現地で入居対応を行いました。 荷物の搬入が円滑に進むよう共用部の利用状況を確認し、室内設備や鍵の使用方法、各種設備の操作方法についてご案内しています。また、入居時の室内状態をお客様と一緒に確認し、引き渡し内容に問題がないことを確認しました。 新生活をスムーズに始めて
【2026-7-18｜入居サポート】入居前の室内総合点検を実施
入居予定日を前に、現地にて室内の総合点検を実施しました。 当日は、水道・電気・ガス設備をはじめ、エアコンや給湯器など主要設備の動作確認、照明・建具・家具・内装の状態確認を行っています。あわせて室内の清掃状況や設備の不具合の有無を確認し、必要に応じて補修や調整の手配を進めました。 入居当日に支障なくお
【2026-7-16｜設備メンテナンス】梅雨明け後の天井カビ除去を実施
梅雨明け後の室内点検において、天井の一部にカビの発生が確認されたため、清掃・除去作業を実施しました。 カビが見られた箇所を専用薬剤で処理するとともに、周辺の状態もあわせて確認しています。 梅雨時期は湿度が高く、換気状況や室内環境によっては天井や壁面にカビが発生することがあります。 作業後はカビの除去
【2026-7-11｜修繕対応】シャワー部品の交換対応
浴室のシャワー設備に不具合が見られたため、現地にて状況を確認しました。 点検の結果、シャワー部品の一部に経年劣化が確認されたため、該当部品の交換を実施しています。 交換後は通水確認を行い、水漏れや動作に問題がないことを確認しております。 SHAN-SUMA（shan-suma.com）は、上海で暮ら
【2026-7-13｜修繕対応】キッチン排水管の交換対応
キッチンの排水口から臭いが上がるとのご連絡を受け、現地にて状況を確認しました。 点検の結果、排水管の一部に経年劣化が見られ、臭気の原因となっていたため、該当部分の交換作業を実施しています。 交換後は排水状況および臭気の改善を確認し、正常に使用できる状態となっております。 SHAN-SUMA（shan
【2026-7-9｜入居サポート】入居前の室内総合点検を実施
入居予定日を前に、現地にて室内の総合点検を実施しました。 当日は、水道・電気・ガス設備をはじめ、エアコンや給湯器など主要設備の動作確認、建具・照明・家具・内装の状態確認を行っています。 あわせて、室内清掃状況や設備の不具合がないかを確認し、必要に応じて補修や調整の手配を進めました。 入居当日に支障な
2026-7-5｜生活サポート】新しいワードローブの組み立て・設置対応
入居者様が新たに購入されたワードローブの組み立ておよび設置作業を行いました。 設置場所や動線を確認したうえで組み立てを進め、設置後は扉の開閉や固定状態を確認しています。 大型家具は組み立てや設置に時間を要することもあるため、状況に応じてこのような対応を行うケースがあります。 SHAN-SUMA（sh
【2026-7-3｜設備メンテナンス】室内の害虫駆除・防虫作業を実施
室内にて害虫対策の一環として、専門業者による防虫・駆除作業を実施しました。 キッチンや水回り、玄関まわりなど、害虫が発生しやすい箇所を中心に薬剤処理を行い、室内全体の状況を確認しています。 季節や気候の影響により害虫の発生が増える時期には、予防を目的とした防虫作業を行うケースもあります。 作業完了後
【2026-7-7｜お知らせ】台風接近に伴う注意喚起と安全対策のお願い
台風の接近に伴い、今後は強風や大雨の影響が予想されています。安全確保のため、入居者の皆様におかれましては、以下の点についてご確認をお願いいたします。 気象状況によっては、交通機関の遅延や一部設備の点検・修理対応に通常より時間を要する場合があります。何卒ご理解とご協力のほどよろしくお願いいたします。
【2026-7-7｜入居サポート】蘇州でのご入居手続き対応
入居者様のお引越しに伴い、蘇州の新居にて入居手続きを行いました。 当日は鍵の受け渡しや室内設備の動作確認を行うとともに、水道・電気・ガスなど生活に必要な設備の使用状況についても確認しています。 新しい住まいでスムーズに生活を始められるよう、入居に必要な各種確認を実施しました。 SHAN-SUMA（s
【2026-6-26｜修繕対応】浴室タイルの浮き補修および貼り直し
浴室の壁面タイルに浮きが見られたため、現地にて状況確認を行いました。 点検の結果、一部タイルの接着力が低下していることが確認されたため、該当箇所のタイルを貼り直し、目地部分についても補修を実施しています。 作業後は仕上がりおよび固定状態を確認し、通常どおり使用できる状態となっております。 本サイト「
【2026-6-27｜入居サポート】同一マンション内の住み替えに伴う引越し対応
入居者様の住み替えに伴い、同じマンション内で下階から上階への引越し対応を行いました。 当日は建物管理側との確認を行い、エレベーターの使用や搬入経路を調整したうえで、搬入・搬出作業が円滑に進むよう対応しています。 同一建物内でのお引越しであっても、管理規約や共用部の利用ルールに沿って手続きを進めました
【2026-6-25｜設備交換】ガスメーターの交換対応
ガスメーターの交換時期となったため、ガス会社による交換作業にあわせて現地対応を行いました。 当日は作業員による既存メーターの取り外しおよび新しいガスメーターへの交換が実施され、交換後はガス供給および機器の動作確認を行っています。 ガスメーターは安全確保のため、一定の使用年数ごとに定期交換が行われます
【2026-6-17｜設備メンテナンス】梅雨入り前のエアコンクリーニングを実施
梅雨シーズンの到来を前に、室内に設置されているエアコンの清掃・メンテナンスを実施しました。 フィルター清掃および吹出口周辺の清掃を行い、あわせて運転状況の確認も実施しています。 梅雨時期は湿度の上昇によりエアコンの使用頻度が増えるため、事前の清掃・点検が重要となります。 作業後は正常に運転しているこ
【2026-6-21｜設備対応】食器洗い乾燥機の新規設置
室内キッチンにて、新たに食器洗い乾燥機の設置作業を実施しました。 設置後は通水確認および動作確認を行い、正常に使用できる状態となっております。 キッチン設備は生活スタイルに応じて追加設置されるケースもあり、現地状況に合わせて対応を行っています。 本サイト「shan-suma.com」は、上海在住の日
【2026-6-17｜設備メンテナンス】乾燥機の清掃および点検を実施
室内に設置されている乾燥機について、定期メンテナンスの一環として清掃および点検を実施しました。 内部フィルターおよび排気まわりの清掃を行い、あわせて運転状況の確認を実施しています。 乾燥機は使用頻度が高い設備のため、定期的な清掃を行うことで性能維持および異常予防につながります。 作業後は正常に運転し